北京快三走势图-基本走势:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-上海写字楼新闻

                                                                    北京快三走势图-基本走势:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-上海写字楼新闻

                                                                    北京快三走势图-基本走势
                                                                     

                                                                    【鼠年新愿】

                                                                    现在中国的实际情况是⌒,降息的空间是有☆,这个空间有限﹡。就好比人在吃饭∵□⌒,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃∴♂,这样才能节约粮食△π。

                                                                    按理说央妈给银行们发那么多红包♀,它们应该不缺钱才对△⊙▽,但实际上可能还是饥渴状态〇〇。

                                                                    结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%⊿┊□,5年期贷款市场报价利率为4.8%⌒⊿,和去年11月和12月一样∵〇♂,没有变化∴┊﹡。这让人大感意外┊。

                                                                    现在LPR利率没降↑〇,MLF利率没变∴,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕π〇。

                                                                    除此之外☆♂?,不降息还有另一个原因↑⊿〇,那就是降息的急迫性在降低┊。利率降与不降⊙☆,最主要是看经济、就业以及通胀□?∵,其实是看汇率⊿﹡。前两天☆,国家统计局公布2019年的经济数据▽▽。我在《中国公布2019年经济数据♀◇⌒,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)▽♂。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好┊,这给央行增加底气⊿∟π。

                                                                    降息是一把双刃剑◇?,不到关键时候最好还是不用⊙▽。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                                    我们买房基本都要贷款△,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子⌒♂┊,降息可以理解为把首付款降低∵,但如果把首付款降到太低▽☆⊙,比如才10%◇⊿,结果一套房子看起来很华丽﹡,但这当中却只有90%的负债△↑,华而不实∴♀⊿。

                                                                    北京快三走势图-基本走势

                                                                    为什么呢△?唯一的解释是银行进入钱多?♀,但出的钱也多▽△。1月份是春节∵⊙,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物◇﹡。一下子要花那么多钱□▽,所以这时候□∴┊,不管是普通人也好∴♂↑,还是银行也罢都在“哭着喊穷”⊿﹡。这种情况下↑♂π,银行自然而然没闲工夫去下调利率□□◇。

                                                                    小白读财经跟着小白读财经?□,财经从此so easy〇⊿!这里有最接地气的财经文章▽∟,这里有最有用的理财知识↑。关注小白﹡?,给你看得懂的财经解读~

                                                                    北京快三走势图-基本走势

                                                                    从经济层面也是一样∵△⊙,利率降得太低﹡☆﹡,超过一个度〇﹡﹡,虽然可以刺激经济增长∵▽,但却得因此背负巨额债务〇⊙,负作用明显∟⊿◇。

                                                                    为什么预期LPR会下调♂?因为年初以来央妈对商业银行特别关照⊙∟☆,元旦央行宣布降准♂⊿〇,释放了超8000亿元长期资金⌒。此后更是精细入微△▽△,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿∟﹡⌒,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿♀〇∟。有人做过统计∟∵,元旦以来⊿,央行已经“补水”近2万亿元♂﹡∟。

                                                                    前两日▽∴,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)♂。

                                                                    降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议∟π,如果今年不出现变量⊿∴,那么人民币略微升值的可能性很大〇〇∴。利率和汇率其实就是衡量资金的价格♂,只是一个对内▽,一个对外♀,两者往往是正比关系┊♂。

                                                                    北京快三走势图-基本走势

                                                                    不过虽然房贷成本可能降低∴,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”◇⊿,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严π⊙。

                                                                    2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低□,但贷款难度越来越高┊∟。

                                                                    上面几大原因放缓了降息的进度∵,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事▽?,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏♂π?。如果经济下行压力再大↑,外部环境再出现变量◇◇⊿,那么降息的次数和幅度就会更大一些△↑。

                                                                    北京快三走势图-基本走势

                                                                    LPR利率=MLF利率+银行综合成本

                                                                    在此之前┊△,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调↑π♂,最起码1年期LPR应该会下调⊙☆♂,但结果大跌眼镜?⊙。

                                                                    到目前为止┊◇,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价♂,如果LPR利率下调△∴⊿,不仅会降低实际贷款利率◇π∴,也会降低购房利率成本⊿△。

                                                                    北京快三走势图-基本走势

                                                                    以下文章来源于小白读财经 ?⊙,作者小白老师

                                                                    本文由北京快三走势图-基本走势编辑发布!

                                                                    猜你喜欢: